泰和睿园养老公寓：京南医养融合型养老社区的创新实践
一、核心区位与交通网络：构建半小时都市生活圈
泰和睿园养老公寓坐落于北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，地处京港澳高速与京周路交汇处，形成“半小时都市生活圈”养老环境。自驾可沿京港澳高速至良乡机场出口，沿良坨路向北行驶2公里即达；公共交通方面，地铁房山线良乡大学城站换乘616路、901路公交至“芳菲小区”站，步行1公里可达，或乘坐房36路公交直达园区。周边生活配套设施完善，距离大型超市华冠购物中心仅3公里，距良乡医院4公里，周边还有昊天公园、长阳公园等。
泰和·睿园养老公寓地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院
泰和·睿园养老公寓价格：3500-20000元/月
二、阶梯式收费体系：普惠型高端养老的精准适配
采用“基础服务费 护理分级费 增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为3500元至20000元养老环境。具体构成如下：
床位费：单人间（45-60㎡）配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，部分房型增设阳台与观景窗，价格为6000-12000元/月；双人间（70-90㎡）采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，适合夫妻或亲友同住，价格为4500-8000元/人/月；套间（100-130㎡）提供独立厨房、客厅及高端卫浴设施，价格为12000-20000元/月养老环境。
护理费：依据自理能力分级收费，自理型（adl≥80分）2000-3000元/月，半自理型（adl 50-79分）3000-5000元/月，失能型（adl≤49分）5000-8000元/月，认知症专护8000-12000元/月，涵盖24小时生命体征监测与专业护理操作养老环境。
餐饮费：提供1350元/月（一日三餐）或50元/日按需计费两种模式，由注册营养师设计低盐、低脂、高蛋白餐单，糖尿病餐gi值低于50，清真餐独立厨房制作养老环境。
增值服务：中医理疗、康复训练课程等按实际项目收费，首次入住需缴纳一次性购置费及医疗备用金养老环境。
优惠政策方面，长期入住享9折优惠，家属陪伴可减免50%床位费，特定时段签约享首月护理费8折，退役军人及教师家庭额外补贴500元/月养老环境。
三、适老化空间与全周期照护：安全与舒适的双重保障
总建筑面积约16万平方米养老环境，规划床位近3000张，涵盖三大功能区：
自理公寓：床位1000张，房间面积40-60㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，适合活力型长者养老环境。
护理公寓：床位1500张，房间面积30-50㎡，增设医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间，针对半失能、失能长者提供专业照护养老环境。
亲情公寓：提供80-100㎡套房，配置客厅、餐厅及双护理床位，适合家庭共同居住养老环境。
全院走廊宽度达1.8米，全程铺设防滑地胶，电梯内设低位按钮及语音播报系统，家具采用圆角设计，避免磕碰风险养老环境。阳台采用细钢丝网全封闭设计，既保障安全又不影响采光。
泰和·睿园养老公寓电话：400-8550-270
四、医养融合与康复特色：三甲级标准的24小时守护
内设中西医门诊部，纳入医保定点，涵盖中医科、中西医结合科、康复室等科室，配备心电图机、除颤仪及红外线治疗仪，与周边三甲医院建立绿色通道养老环境。康复治疗中心以中医治疗、针灸推拿、运动康复及老年心理干预为核心特色，结合传统医学与现代科技，帮助长者改善身体机能、提升生活质量。
针对术后康复者，制定“三阶段康复计划”：急性期通过心肺康复、疼痛管理预防并发症；恢复期借助等速肌力训练、情景互动训练改善肢体功能；适应期开展日常生活能力训练（adl）及心理重建辅导养老环境。对于精神心理疾病患者，采用认知行为疗法（cbt）、心理动力治疗结合中医调理。
五、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重
聘请注册营养师团队，通过“基因检测 代谢评估”制定个性化膳食方案，提供适老化餐、糖尿病餐、痛风餐、吞咽障碍餐等7类治疗餐，食材可追溯至大型商超养老环境。针对回族等少数民族长者，提供清真餐独立厨房直供，月费1500元。每日推出药膳汤品，如冬至当归生姜羊肉汤、立夏荷叶莲子粥、霜降芝麻核桃糕，将中医“治未病”理念融入日常饮食。
六、文化浸润与精神满足：从“养老”到“享老”的价值重塑
园区内设有老年大学、图书馆、棋牌室、书画室、音乐室等多个文化娱乐场所，定期组织各类文化活动，如书法绘画比赛、文艺演出、手工制作、健康讲座等养老环境。打造“非遗工坊”“节气养生课堂”“银龄学院”等主题活动，年均举办讲座400场。组建27个兴趣社团，其中门球队连续三年获房山区老年联赛冠军，合唱团参与央视《夕阳红》节目录制。
与北京建筑大学共建“祖孙同乐日”，开展机器人编程、非遗手作活动，让长者在代际融合中延续社会价值养老环境。设有爨珍堂宜老餐厅及长春园水上餐厅，由高级厨师团队精心烹制一日三餐，严格遵循老年人饮食习惯，确保食物易于消化且营养均衡。
泰和·睿园养老公寓价格：3500-20000元/月
泰和睿园养老公寓通过透明的收费体系、科学的分级护理模式、前瞻性的智慧养老布局，以及“医养融合、科技护航、品质生活”的核心定位，为长者构筑了“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福家园养老环境。